Ceny mieszkań – ile trzeba mieć, żeby kupić tanie mieszkanie?

Ceny mieszkań zarówno tych nowych, jak i tych używanych rosły ostatnio niezwykle szybko, co było jednym z symptomów rosnących cen w gospodarce w ogóle. Nieruchomości to bowiem, jak głosi teoria ekonomii, jedne z najlepszych aktywów chroniących kapitał przed inflacją. Biorąc pod uwagę sytuację ekonomiczną, warto sprawdzić, jakie dzisiaj mogą być najmniejsze koszty zakupu mieszkania.
Koronawirus
lubelskie
486
zobacz mapę / szczegóły
REKLAMA
Cena mieszkania to nie wszystko

Przy kupnie mieszkania trzeba mieć świadomość, że sama kwota, którą trzeba zapłacić, aby nazwisko kupca zostało wpisane do księgi wieczystej, wcale nie musi oznaczać końca wydatków. W związku z tym rozpoczynając poszukiwania wymarzonego mieszkania, lepiej nie kierować się wyłącznie ceną. Takie podejście może prowadzić wprost do finansowej wpadki. Najtańsze oferty dotyczą zwykle lokali z mankamentami. Stąd też ich niższa cena, która ma przysłonić defekty takich nieruchomości.


Czego można się spodziewać, kupując tanie mieszkanie?

Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom podaje przykłady najczęstszych mieszkaniowych ułomności – jeśli chodzi o mieszkania kupowane z drugiej ręki, może to być stan techniczny wymagający natychmiastowego, generalnego remontu, co przekłada się na dodatkowe koszty, bądź usytuowanie w budynku np. w suterenie lub na zaniedbanym poddaszu itp. Z kolei dość często spotykanymi wadami nowych mieszkań są nieprzemyślany rozkład pomieszczeń oraz problemy z instalacjami.

Poniżej przedstawiliśmy zestawienie ofert najtańszych mieszkań na sprzedaż na pięciu głównych rynkach mieszkaniowych w Polsce – nie licząc ofert w ramach TBSów, udziałów w mieszkaniach oraz licytacji komorniczych.

Wybrane oferty najtańszych mieszkań na sprzedaż w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku
Miasto Cena całkowita (zł) Cena (zł/mkw.) Powierzchnia (mkw.) Liczba pokoi Piętro Rejon Rynek
Warszawa 149 999 10 000 15,0 1 b.d. Wola Pierwotny
175 000 10 856 16,1 1 3 Praga-Północ Wtórny
180 000 3 600 50,0 1 3 Śródmieście Wtórny
Kraków 109 900 6 106 18,0 1 Parter Stare Miasto Wtórny
120 000 7 500 16,0 1 1 Swoszowice Wtórny
120 000 7 059 17,0 1 1 Podgórze Wtórny
Wrocław 100 000 2 500 40,0 2 5 Rynek Pierwotny
123 000 6 645 18,5 1 4 Psie Pole Pierwotny
128 944 7 054 18,3 1 3 Psie Pole Pierwotny
Gdańsk 159 000 10 134 15,7 1 2 Wrzeszcz Pierwotny
170 000 8 500 20,0 1 Parter Orunia Wtórny
185 600 4 884 38,0 2 Parter Orunia Wtórny
Poznań 109 000 4 937 22,1 1 Parter Nowe Miasto Pierwotny
121 887 6 085 20,0 1 3 Nowe Miasto Pierwotny
129 000 4 778 27,0 1 3 Grunwald Wtórny
Opracowanie Twoje-miasto.pl dla Otodom na podstawie danych serwisu Otodom.


Najtańsze mieszkania – minimum 100 tys. zł

W Warszawie najtańsze mieszkanie to 15-metrowa kawalerka z rynku pierwotnego zlokalizowana w nowym budynku na Woli. Najmniejsza kwota, jaką trzeba wydać na własne cztery kąty w stolicy, wynosi obecnie niecałe 150 tys. zł. W grodzie Kraka na mieszkanie wystarczy mniej, bo 109,9 tys. zł. Za taką kwotę do wzięcia jest lokal, którego największym atutem jest lokalizacja – na Starym Mieście. Wad jest już jednak nieco więcej. Przede wszystkim mieszkanie znajduje się na poziomie sutereny, a do tego kuchnia i łazienka wymagają remontu.

Podobne pieniądze (109 tys. zł), co w Krakowie wystarczą na zakup mieszkania wystawionego na sprzedaż przez dewelopera w Poznaniu. We Wrocławiu trzy najtańsze mieszkania na rynku to lokale prosto od dewelopera, a cena każdego z nich nie przekracza poziomu 129 tys. zł. Na tym tle cena za najtańsze lokum w Gdańsku może wydawać się wysoka. 159 tys. zł, tyle obecnie trzeba zapłacić za kawalerkę o powierzchni 15,7 mkw. na Wrzeszczu.
PRZECZYTAJ JESZCZE
Koronawirus
lubelskie
486
zobacz mapę / szczegóły
REKLAMA

Kalendarz Wydarzeń / Koncertów / Imprez w Lublinie

kiedy
2020-10-10 18:00
miejsce
Filharmonia Lubelska, Lublin,...
wstęp biletowany
kiedy
2020-10-13 19:00
miejsce
Centrum Spotkania Kultur, Lublin,...
wstęp biletowany
kiedy
2020-10-16 19:00
miejsce
Centrum Kongresowe UP, Lublin, ul....
wstęp biletowany
kiedy
2020-10-16 19:00
miejsce
Centrum Kongresowe UP, Lublin, ul....
wstęp biletowany